Crédit immobilier : quelles conditions remplir pour l’avoir ?

Investir dans l’immobilier nécessite assez de moyens financiers. Certains particuliers font le recours aux établissements bancaires dans le but d’obtenir un crédit pour mener à bien leurs projets. Ils sont confrontés au refus certaines fois. Découvrez dans cet article les conditions à remplir pour l'avoir.

La stabilité financière et professionnelle

Ce sont l'une des principales conditions à respecter pour obtenir un crédit immobilier. Vous devez absolument prouver votre stabilité financière à l’établissement bancaire. En effet, la banque est dans la quête d’avoir une assurance que le crédit sera remboursé dans un bon délai. La règle étant qu’elle ne traite qu'avec les personnes solvables. Vous pouvez consulter ce site pour en savoir plus…

La banque vérifie ses fiches de paie et toutes ses autres sources de revenus. Ceci est suivi d’une évaluation des différents prêts en cours et des dettes déjà accumulées. Tout ceci lui permettra de déterminer le taux d’endettement d’une personne afin de l'octroyer ou non le crédit. Le contrat de l’emprunteur jouera ici aussi. Si les CDI sont plus appréciés, il n'en demeure pas moins qu'avec un CDD, l’obtention d'un prêt soit impossible. Certaines exigences complémentaires sont tout de même à respecter.

La situation familiale comme condition

Elle doit être examinée par la banque. Elle lui permet d'anticiper sur les problèmes éventuels qui pourront interrompre le remboursement du crédit. La banque s'informe donc du nombre d’enfants à charge, de leur âge et surtout de la situation maritale de l’emprunteur. Par exemple, une personne en cours de procédure de divorce aura plus de difficultés à soutenir son projet de financement immobilier.

L'état de santé comme une condition de validation du crédit

À un certain niveau élevé de prêt notamment à partir de 250 000 €, la banque doit veiller à la santé du demandeur. Une assurance doit donc être souscrite pour intervenir en cas d’invalidité ou de décès de l’emprunteur. Toutefois, même ladite souscription est conditionnée par certaines aptitudes et bilans sanitaires à ne pas du tout négliger. La banque pourra refuser le crédit s'il  n’obtient pas une assurance.